Cómo Comprar Propiedades en la Riviera Maya
La Riviera Maya es uno de los destinos más atractivos para los inversionistas en bienes raíces, tanto por su belleza natural como por su crecimiento económico.
Si eres mexicano viviendo en los Estados Unidos, invertir en una propiedad en México puede parecer complicado, especialmente cuando se trata de acceder a financiamiento desde el extranjero. Sin embargo, hay buenas noticias: es posible obtener un crédito hipotecario en México aunque vivas fuera del país.
1. Opciones de financiamiento para mexicanos en Estados Unidos
En Eversea Realty, la mayoría de nuestros desarrollos ofrecen planes de financiamiento directo para nacionales y extranjeros, sin revisión de buró de crédito. Sin embargo, también podemos ayudarte a obtener un crédito hipotecario con una institución financiera, en caso que necesites mayores plazos y mensualidades más cómodas.
Existen programas de crédito hipotecario diseñados específicamente para facilitar a los mexicanos residentes en el extranjero la adquisición de propiedades en México, ya sean nuevas o usadas.
Estas opciones permiten realizar todo el trámite desde Estados Unidos, sin necesidad de viajar a México, y puedes elegir entre los mejores desarrollos de Cancún, Playa del Carmen y Tulum.
Características clave del crédito:
- Todo el proceso se realiza desde Estados Unidos
- El crédito está disponible en pesos mexicanos, y puedes realizar los pagos en dólares desde Estados Unidos
- Puedes utilizar remesas para realizar los pagos, aprovechando una tasa de cambio favorable y sin comisiones.
- La aprobación del crédito también se basa en tu credit score en Estados Unidos, lo que significa que un buen puntaje te ayudará a obtener mejores condiciones de financiamiento
2. Ventajas de adquirir una propiedad en la Riviera Maya desde Estados Unidos
Invertir en una propiedad en la Riviera Maya, como lotes residenciales en Playa del Carmen o departamentos en Tulum, ofrece beneficios únicos:
- Patrimonio familiar: Comprar una propiedad es una forma efectiva de asegurar el futuro de tu familia, aprovechando la estabilidad del mercado inmobiliario mexicano.
- Generación de ingresos pasivos: Si decides rentar tu propiedad a corto o largo plazo, puedes generar ingresos adicionales que te ayudarán a cubrir las mensualidades del crédito.
- Diversificación de inversiones: Tener un inmueble en un destino turístico de renombre mundial agrega estabilidad y diversidad a tu portafolio de inversiones.
3. Recomendaciones para obtener un crédito hipotecario desde Estados Unidos
Antes de lanzarte a la aventura de comprar una propiedad en la Riviera Maya, toma en cuenta los siguientes consejos:
- Evalúa tu capacidad de pago: Elige un crédito que no represente más del 33% de tus ingresos mensuales.
- Considera los gastos notariales y de escritura: Estos suelen rondar el 6% del valor de la propiedad, lo cual es importante incluir en tu presupuesto
- Analiza el plazo del crédito: Opta por un plazo que se ajuste a tus finanzas y a tus planes de inversión a largo plazo.
4. Pasos para solicitar un crédito hipotecario desde EE. UU.
a) Contacto Inicial:
En Eversea Realty, somos especialistas en asesorar a mexicanos en Estados Unidos que buscan invertir en propiedades en la Riviera Maya. Nuestro equipo está listo para guiarte en cada paso del proceso, desde la evaluación de tu capacidad financiera hasta la selección de la propiedad ideal en Cancún, Playa del Carmen o Tulum.
Contáctanos para una asesoría inicial gratuita y descubre cómo puedes convertirte en propietario en México con facilidad y seguridad.
b) Búsqueda de propiedad
Aquí es donde nuestro conocimiento del mercado local entra en juego: Eversea Realty te presentará una selección de propiedades en los mejores desarrollos de la Riviera Maya, ajustados a tus criterios de inversión y presupuesto. En caso de que el desarrollo de tu elección tenga planes de financiamiento directo, el proceso de aprobación es muy rápido y sencillo, sin revisión de credit score.
En caso de que selecciones una propiedad que aplique para crédito hipotecario, te ayudaremos en el proceso de evaluación financiera para la aprobación de tu crédito.
c) Evaluación Financiera:
En caso de optar por crédito hipotecario, revisaremos en detalle tu situación financiera, considerando tanto tus ingresos como tu puntaje de crédito en Estados Unidos, ya que este factor es clave para la aprobación del crédito.
En Eversea Realty, te ayudaremos a reunir todos los documentos requeridos y a preparar tu expediente financiero. Nuestro objetivo es maximizar tus posibilidades de aprobación para que puedas acceder a la propiedad que deseas en la Riviera Maya.
d) Trámite de Crédito
Comienza una vez que hayas seleccionado la propiedad y confirmado tu interés de compra. Nosotros en Eversea Realty coordinaremos la recopilación de todos los documentos necesarios, asegurando de que el proceso se realice de manera eficiente y sin contratiempos.
El crédito se formaliza en México, pero la mayor parte del proceso puede completarse desde Estados Unidos, gracias a la colaboración con instituciones financieras que tienen presencia en ambos países. Los pagos iniciales, como el enganche y los gastos notariales, también pueden gestionarse desde el extranjero mediante transferencias bancarias seguras.
5. Inversión en la Riviera Maya: Oportunidades en 2025
El 2025 se perfila como un año prometedor para la inversión en bienes raíces en la Riviera Maya, debido al auge del turismo, la creciente demanda de propiedades vacacionales y el desarrollo de nuevas infraestructuras en la región. La conectividad aérea y las atracciones naturales, como las playas de arena blanca, cenotes y parques naturales, continúan atrayendo tanto a turistas como a inversionistas.
Para conocer más sobre las mejores opciones de inversión, visita nuestra página de Desarrollos de Eversea Realty donde encontrarás un portafolio cuidadosamente seleccionado de los desarrollos más confiables y con mayor plusvalía en la región.
Construye tu futuro en la Riviera Maya desde Estados Unidos
Comprar una propiedad en la Riviera Maya siendo mexicano residente en Estados Unidos es completamente viable gracias a las opciones de crédito disponibles. Eversea Realty es tu socio ideal para hacer realidad esta inversión, brindando asesoría experta y acompañamiento durante todo el proceso.
Contáctanos para iniciar tu camino hacia una propiedad en México y asegurar tu patrimonio en uno de los destinos más deseados del país.
